不成立。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”此规定旨在平衡双方利益，防止发包人通过擅自使用规避验收义务。一旦发包人擅自使用，即视为其对工程质量（除地基基础和主体...

需要遵循特定程序，核心是其他股东的优先购买权。根据《中华人民共和国公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意...

此类单方排除对方主要权利、免除自身责任的格式条款通常无效。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四百九十七条规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或者提供格式条款一方排除对方主要权利的，该格式条款无效。“最终解释权归本公司所有”的条款，排除了消费者对合同条款进行解释和争议的...

公司可通过以下途径追究董事、高管的违信责任：1. 行使归入权：根据《公司法》第一百四十八条第一款第（五）项及第二款，董事、高管不得未经股东会或股东大会同意，利用职务便利为自己或他人谋取属于公司的商业机会。其违反该规定所得的收入应当归公司所有。公司可直接要求其将所得收入上交公司。2. 提起损害赔偿之诉：若该行为给公司造成损失（如机会损失、利润损失），公司可依据《公司法》第一百四十九条，要求该董事、高...

不一定，但提供格式条款一方未尽提示说明义务的，对方可以主张该条款不成为合同的内容；若条款本身具有法定无效情形的，则无效。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条，提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。第四百九十七条规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或者排除对...

卖方可以依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百七十七条等规定采取以下措施： 1. **解除合同**：如果买方经催告后在合理期限内仍未履行，卖方可以通知解除合同，并要求买方承担违约责任。 2. **要求支付价款及违约金**：合同有约定违约金的，可按约定主张；无约定或约定过低，可主张逾期付款损失（参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR计算）。 3. **行使留置权**：如果...

该行为构成欺诈，消费者可依据《消费者权益保护法》第五十五条主张“退一赔三”。具体维权途径：1. 收集证据：保存商品实物、购买记录、支付凭证、网页宣传截图、与客服沟通记录等。2. 与经营者协商：明确提出“退一赔三”要求。3. 向平台投诉：要求网络交易平台提供销售者真实信息，平台不能提供的，消费者可向平台要求赔偿。4. 行政投诉：向市场监督管理部门（拨打12315）举报经营者欺诈行为。5. 司法诉讼：...

不一定，需区分情况。根据《中华人民共和国民法典》第六十一条，依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。因此，原则上，法定代表人以公司名义在职权范围内签订的合同，对公司发生效力，公司应履行。但存在例外：1. 相对人明知或应知法定代表人超越...

不一定属于夫妻共同债务，需根据债务性质和用途判断。根据《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思...

租客有权拒绝提前搬走，并主张“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即新的房屋所有权人（买受人）应继续履行原租赁合同，直至租期届满。房东卖房前，应在合理期限内通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权（《民法典》第七百二十六条）。若房东或新房东强行要求搬走，构成违约，租客可：1. 要求继续履行租赁合同；2. 或要...

“定金”与“订金”虽一字之差，但法律性质和法律后果天差地别。 **一、定金** - **法律性质**：一种法定的**担保方式**，目的在于确保合同履行（《民法典》第五百八十六条）。 - **法律后果（定金罚则）**： - 给付定金方不履行债务，**无权请求返还定金**。 - 收受定金方不履行债务，应当**双倍返还定金**。 - **数额限制**：不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产...

质权人可采取以下措施保障权利：1. 通知债务人（付款方）：根据《民法典》第四百四十五条，以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。质权设立后，质权人有权通知应收账款债务人，该通知对债务人有约束力。债务人接到通知后，不得再向出质人清偿，否则其清偿对质权人不发生效力。2. 主张代位权：若债务人已向出质人支付，该支付行为不能对抗已收到通知的质权人。质权人仍有权要求债务人向其重新履行付款义务。3. 追究...

根据《合伙企业法》规定：1. 普通合伙人的责任：普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任（《合伙企业法》第二条）。即当合伙企业财产不足以清偿到期债务时，债权人有权要求任何一个或全体普通合伙人以其个人全部财产清偿全部债务。2. 新入伙的合伙人：新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任（《合伙企业法》第四十四条），除非合伙协议另有约定（但该约定不能对抗善意第三人）。3. 退伙的合伙人：退伙人对基...

可以，但需区分委托代理的性质。根据《民法典》第一百七十三条，被代理人可以随时撤销委托（即取消委托代理）。但是，如果该委托代理授权书中明确载明该委托系“不可撤销”的，或者该委托代理权已经与第三人利益或代理人利益紧密结合（例如，代理人基于该委托已经与买方签订了买卖合同，且买方是善意的），则任意撤销可能构成违约，需要承担对代理人或第三人的赔偿责任。具体到房屋出售委托：1. 若仅为一般性授权，未与买方签订...

托运人可依据运输合同向承运人索赔。根据《民法典》第八百三十二条，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。交通事故一般不属于“不可抗力”。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如地震、战争等）。交通事故通常由驾驶人操作不当、车辆故障、违反交规等人为或可控因...

此类约定视为约定不明。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第三十二条规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。这意味着：1. 保证期间是固定的六个月，而非无限期。2. 债权人必须在这六个月内向保证人主张权利（一般保证中需提起诉讼或仲裁，连带保证中需请求保证人承担保证责任）。3....

根据现行法律，推定为一般保证。这是一个重要的法律变化。《中华人民共和国民法典》第六百八十六条第二款规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。这与已废止的《担保法》第十九条（约定不明推定为连带责任保证）的规定截然不同。一般保证与连带责任保证的核心区别在于先诉抗辩权：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有...

享有。根据《民法典》第807条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。行使期限为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。实务建议：承包人应及时通过发函、诉讼等方式主张权利，并在诉讼...

通常不需要，此类情况可能构成“情势变更”或“不可归责于双方的事由”。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”政府突然出台的限购政策，...

有权解除。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”同时，第七百一十八条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。”因此，出租人的解除权行使有前提：1. 承租人转租未经其同意。2. 出租人需在知道或应当知道转租事实之日起六个月内提出异议（通常以发送书面通知为准）并主张解除合同。如果超过六个月...