未婚同居关系不受《民法典》婚姻家庭编调整，其财产分割不适用夫妻共同财产的规定，而应按照一般共有财产处理，主要依据出资情况和约定。根据《民法典》物权编关于共有的规定：1. **有约定从约定**：如果双方对房产份额有明确协议，按协议处理。2. **无约定看出资**：能证明各自出资比例的，按出资比例按份共有并分割。例如，一方出首付并还贷，另一方出资装修，法院会综合考虑资金性质（是出资还是赠与）、贡献大小来判定份额。3. **登记情况**：房产登记在一方名下，但另一方有出资，出资方可主张债权（要求返还出资）或物权（主张对房产享有份额），后者举证要求更高。4. **无法证明出资**：可能被视为赠与或无法获得支持。因此，同居期间购置大额资产，务必保留出资凭证、聊天记录、协议等证据。