一份严谨的离婚协议是避免后续纠纷的关键。根据《民法典》关于离婚协议的规定，需特别注意以下核心条款：
1. **子女抚养条款**：明确抚养权归属、抚养费金额（建议约定固定金额+比例递增）、支付方式（按月支付至指定账户）、支付期限（至18周岁或独立生活止）、探视权的具体安排（时间、地点、方式、节假日分配）。
2. **财产分割条款**：必须具体、明确、可执行。房产：写明产权证号、地址、归属方、过户时限、补偿款金额及支付期限、贷款由谁承担。车辆、存款、股票、公司股权等均需列明。避免使用“各自名下财产归各自所有”的模糊表述，以防隐匿财产。
3. **债务处理条款**：明确区分共同债务和个人债务，并约定由谁负责清偿。如约定“无共同债务”，则日后债权人主张时，双方对外仍需承担连带责任，但可依据协议向对方追偿。
4. **违约责任条款**：约定若一方不按时支付抚养费、补偿款或不配合过户的违约金或惩罚措施，增加协议约束力。
5. **兜底条款**：写明“双方承诺除上述财产外，无其他共同财产”，并约定若发现隐匿、转移财产的处理办法（如少分或不分）。
建议在专业人士指导下拟定，并在民政局备案后生效。