该买卖合同的效力待定，而非当然无效。根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。擅自出售的行为属于无权处分。根据《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。同时，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。即，无权处分不影响买卖合同本身的效力。如果其他共有人事后追认，或出售人取得了完全处分权，合同可以有效并继续履行。如果其他共有人不同意，则房屋无法过户，买受人只能向擅自出售的共有人主张违约责任（如返还定金、赔偿损失）。