问题
我租的房子合同未到期,房东却要卖房,要求我提前搬走。房东有权这样做吗?我作为租户有什么权利?
房产纠纷
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答案
房东无权单方面要求您提前搬走。根据《民法典》第七百二十五条“买卖不破租赁”原则,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。您的租赁合同对新房主继续有效,可以住到合同期满。此外,根据《民法典》第七百二十六条,房东出售房屋,应在合理期限内通知您,您在同等条件下享有优先购买权。如果房东强行要求您搬走或干扰您居住,构成违约,您可以要求其承担违约责任(如支付违约金、赔偿搬家损失等)。建议保留好租赁合同、租金支付凭证,并书面告知房东您的合法权利。
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