问题
我和朋友合伙出资买房,登记在他一人名下,现在他不承认我的份额,我该怎么办?
房产纠纷
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答案
这种情况属于借名买房或隐名共有关系,维权关键在于证明双方存在合意及您的实际出资。法律依据主要为《民法典》关于合同及物权的规定。您可以:1. 收集证据:这是最核心的一步。包括:合伙买房协议(书面或聊天记录、录音)、您的出资凭证(银行转账记录、收条)、关于房屋权益归属的沟通记录、共同参与购房过程的证据(如看房、签合同、装修等)。2. 协商谈判:在证据充分的基础上与对方沟通。3. 法律途径:若协商不成,可向人民法院提起合同纠纷或确权之诉,请求法院确认您对该房屋享有所有权份额,并判令对方协助办理过户登记。请注意,若购房涉及规避限购、限贷政策,借名协议可能被认定无效,风险较大。
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