根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您的维权路径如下：1. 审查合同：查看《房屋买卖合同》中关于卖方违约的条款，通常约定卖方需双倍返还定金或支付合同约定总房价一定比例（如20%）的违约金。2. 选择诉求：您可以要求卖方双倍返还定金（定金罚则），也可以要求其支付违约金（通常更高，但需证明实际损失）。两者不可同时主张，择一有利者。3. 固定证据：保存好合同、定金支付凭证、沟通记录（微信、短信、录音）等。4. 行动步骤：先发函催告卖方履行，若其拒绝，可依据合同约定的争议解决方式（仲裁或诉讼）追究其违约责任。