问题
小区业主委员会作出的决定,侵害了部分业主的合法权益,受侵害业主如何救济?
房产纠纷
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答案
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。但若该决定侵害业主合法权益,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。请求撤销的时效为知道或应当知道决定作出之日起一年内。此外,业主可依据《物业管理条例》第十九条,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府投诉举报,要求责令其限期改正或撤销决定。操作建议:1. 收集业委会决定侵害权益的证据(如决议文件、损害事实证据);2. 联合其他受侵害业主,形成共同意见;3. 先向街道办或房管部门投诉,寻求行政调解或处理;4. 若行政途径无法解决,及时向人民法院提起撤销权诉讼。注意,业委会的决定程序违法(如未按规召开会议、投票权数不足)也是撤销的法定理由。
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