该抵押合同的效力需要具体分析，您有可能主张撤销或确认无效，但难度较大。1. **抵押是否有效**：根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。您们是夫妻共同共有，丈夫单方抵押，原则上属于无权处分。但是，根据物权公示公信原则，如果银行在办理抵押时是**善意**的（即不知道这是夫妻共同财产，或相信丈夫有权单独处分），且房屋登记在丈夫一人名下（或登记为夫妻共有但银行不知情），并办理了抵押登记，那么银行可能构成**善意取得**该抵押权。在这种情况下，抵押是有效的，银行有权行使抵押权。2. **如何维权**：a. **确认抵押合同效力**：您可以向人民法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效。您需要证明银行在设立抵押时**非善意**，例如银行明知该房产是夫妻共同财产、明知您不同意、或存在重大过失未审查婚姻状况等。如果银行是您丈夫的熟人、或贷款用途明显异常，可能有助于证明非善意。b. **追究丈夫责任**：无论抵押是否有效，您丈夫的行为都严重损害了您的财产权益。您可以在离婚诉讼中，就其擅自处分夫妻重大共同财产的行为，主张其少分或不分财产，并可就您的损失向其追偿。c. **与银行协商**：如果贷款尚未还清，可尝试与银行沟通，说明情况，看是否能通过提前还贷等方式解除抵押。**核心**在于证明银行的“非善意”。如果房屋登记在夫妻双方名下，丈夫单方几乎不可能办理抵押，银行存在明显过错，您胜诉几率大；如果只登记在丈夫一人名下，银行善意的可能性高，您维权将非常困难。