买方有权要求卖方继续履行合同，或者选择解除合同并要求卖方赔偿房屋差价损失。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1. 要求继续履行：买方需证明自己具备购房资格和支付能力，向法院起诉要求卖方配合办理过户。这是最有力的方式，尤其在房价上涨时。2. 要求赔偿损失：如果因政策等原因无法继续履行，或买方选择解除合同，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益（即房屋差价）。买方可以委托评估机构对房屋现值进行评估，差价损失=现价-合同价。定金罚则（双倍返还）与赔偿损失不能同时并用，但定金应计入损失赔偿总额。建议买方尽快采取诉讼并申请财产保全，查封涉案房屋。