有道理，责任划分需具体分析。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

实务建议：1. 责任主体：如果漏水确因房屋固有设施（如埋墙管道）老化、质量瑕疵引起，维修责任及因此给第三人造成的损失，原则上应由房东（出租人）承担。2. 承租人义务：您作为承租人，负有妥善使用租赁物的义务。如果您使用不当导致损坏（如扔入异物堵塞），则需承担责任。3. 应对步骤：立即通知房东并保留证据（照片、视频、沟通记录）；配合物业或维修人员查明漏水原因；向邻居说明情况，并协调由房东出面处理赔偿事宜。若房东拒不负责，您可在赔偿邻居后，依据上述法条向房东追偿。