您可以主张解除合同并要求卖方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因一方违约致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。房屋被查封属于卖方未能履行其保证房屋权利完整的义务，构成根本违约。首先，您应立即书面通知卖方解除合同。其次，您可以要求卖方双倍返还定金（适用定金罚则）。此外，您还可以依据合同约定或《民法典》第五百七十七条，要求卖方赔偿您的损失，这可能包括中介费、房价上涨带来的差价损失等（需提供证据）。如果协商不成，应尽快向房屋所在地人民法院提起诉讼，并申请财产保全，防止卖方转移资产。同时，注意收集和保存好买卖合同、定金支付凭证、房屋被查封的证明文件（如不动产登记中心查询结果）以及沟通记录等证据。