问题
购房时开发商捆绑销售高价车位(不买车位就不卖房),这种行为合法吗?我被迫买了,能要求退款吗?
房产纠纷
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答案
该行为涉嫌违法,属于强制搭售。根据《中华人民共和国反垄断法》第二十二条,禁止具有市场支配地位的经营者从事下列滥用市场支配地位的行为:……(五)没有正当理由搭售商品,或者在交易时附加其他不合理的交易条件。同时,《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条、第十条规定,消费者享有自主选择商品或者服务的权利,有权拒绝经营者的强制交易行为。开发商利用其商品房销售的优势地位,将车位与房屋捆绑销售,剥夺了购房者的自主选择权,构成违法。您可以采取以下措施:1. 收集证据:保留好捆绑销售的相关证据,如宣传资料、销售人员沟通录音录像、载有捆绑内容的认购书或合同、支付车位款的凭证等。2. 行政投诉:向当地市场监督管理局(12315)、住房和城乡建设委员会(房管局)进行举报,要求对开发商的违法行为进行查处。3. 民事诉讼:向人民法院提起诉讼,主张捆绑销售条款无效或显失公平,请求撤销关于车位的买卖合同,要求开发商返还车位款及利息。由于此类诉讼涉及对格式条款的认定,且开发商行为违法,您的诉求有较大可能得到支持。
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