您和朋友按份共有该房产，分割方式主要有三种，需双方协商或诉讼确定：

1. **实物分割（按份共有继续）**：如果房屋结构上可以自然分割（如两套独立产权的公寓），且双方同意，可以申请不动产登记机构进行分割登记，变更为各自单独所有。
2. **折价补偿**：一方取得房屋全部所有权，并按照另一方所持份额的市场价值支付补偿款。价值可由双方协商确定，或共同委托评估机构评估。
3. **变价分割**：双方共同决定将房屋出售给第三人，然后按照各自的份额比例分割售房款。

**处理流程**：
- **协商**：首选方式是签订书面的《共有房产分割协议》，明确选择上述哪种分割方式及具体细节（如补偿金额、支付时间、配合过户义务等），然后凭协议办理相关手续。
- **诉讼**：如果无法协商一致，任何一方均可向人民法院提起“共有物分割纠纷”诉讼。法院会根据《民法典》第三百零四条的规定，根据财产的具体情况，并考虑共有人对财产贡献大小等因素，判决采用上述一种方式进行分割。

法律依据：《民法典》第三百零三条、第三百零四条。