作为承租人，您可能有权获得部分补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十七条，补偿对象是房屋所有权人。但该条例也规定了对因征收造成的停产停业损失的补偿。实践中，如果租赁合同合法有效且您实际经营，您通常可以主张：1. 停产停业损失补偿的一部分或全部（依据合同约定或与房东协商）；2. 装修装饰费用的补偿（若装修经房东同意且未折旧完毕）；3. 可移动设备搬迁费的补偿。关于租约，因政府征收行为属于不可抗力或情势变更，通常导致租赁合同无法继续履行，双方均可解除合同且互不承担违约责任。您应尽快与房东协商补偿款分配及解除合同事宜，并书面固定协商结果。若协商不成，可根据租赁合同约定或法律规定，通过诉讼解决。务必保存好租赁合同、装修票据、经营纳税证明等证据。