问题
拆迁方说“先拆后补”,要求我们先搬走,等房子拆了再谈补偿,这能答应吗?
拆迁安置
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答案
**绝对不能答应。** 这是严重违法的行为,风险极高。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款明确规定:“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。” 这是征收工作的基本原则,旨在保障被征收人的合法权益,防止房屋被拆后补偿落空或陷入被动。正确的法定程序是:双方就补偿方式、金额、支付期限等达成一致并签订补偿协议,征收方按协议支付补偿款或提供安置房后,被征收人才在约定期限内完成搬迁。如果接受“先拆后补”,您将失去最重要的谈判筹码,后续补偿数额、支付时间都缺乏保障,极易产生纠纷且维权困难。对于任何要求“先搬后谈”或“先拆后补”的说法,都应坚决拒绝,并明确指出其违法性。坚持“先补偿、后搬迁”的原则是维护自身权益的底线。
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