首先，明确“违建”的认定主体和程序。根据《城乡规划法》，有权认定城镇违建的是城乡规划主管部门，农村违建认定则复杂一些。拆迁方无权自行认定。处理步骤：1. 要求对方出具书面的违建认定文件及法律依据。2. 审查房屋建设时间：2008年《城乡规划法》实施前建造的房屋，认定标准不同，可能因历史原因被认定为合法或可补办手续。3. 审查是否取得相关许可：如宅基地使用权证、建房审批手续等，即使手续不全，也不必然等于零补偿。实践中，对于因历史原因、符合规划、仅缺少部分手续的房屋，常采取“尊重历史、实事求是”原则，给予适当补偿或建筑成本补偿。4. 如果被正式认定为违建并责令限期拆除，您有权陈述、申辩，并可对《责令限期拆除决定书》提起行政复议或行政诉讼，以阻止其成为压低补偿的理由。切勿因被扣“违建”帽子而轻易接受极不合理的补偿。