“先补偿，后搬迁”是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定的核心原则。其含义是：实施房屋征收应当先给予被征收人公平补偿，包括补偿协议签订且补偿款支付到位（货币补偿）或安置房明确并落实（产权调换），之后被征收人才有义务在协议约定的搬迁期限内完成搬迁。您绝对不应该同意“先搬走再谈补偿”的要求。1. 法律依据：该原则旨在防止被征收人搬迁后陷入被动，补偿权益无法保障。2. 风险：一旦您先行搬迁，就失去了最重要的谈判筹码（房屋占有），征收方可能压低补偿条件，甚至拖延不决，导致您无家可归、补偿落空。3. 应对措施：坚决依据该原则进行谈判。如果征收方以断水断电、恐吓等方式逼迫搬迁，属于违法行为，您可以报警并收集证据，同时向上级政府或纪检监察部门举报。只有在补偿协议生效且您应得的补偿（货币已到账或安置房钥匙可交付）切实落实后，才履行搬迁义务。