问题
拆迁时,户口不在本村但长期居住的城镇居民,是否有权获得安置房或补偿?
拆迁安置
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答案
这种情况通常无权获得基于集体经济组织成员身份的安置房或补偿。根据《土地管理法》及相关政策,农村集体土地征收的安置补偿对象主要是本集体经济组织成员。安置房或特定补偿(如宅基地置换)的资格与户籍和成员身份紧密挂钩。长期居住的城镇居民,其权益主要体现在对其合法拥有的房屋所有权价值的补偿上。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》或参照其精神,征收部门应对其被征收的合法房屋价值给予公平补偿(货币补偿或产权调换),并可能补偿搬迁、临时安置费用以及因征收造成的停产停业损失(如符合条件)。但其无法享受仅针对本村村民的福利性安置面积或宅基地。关键在于区分对“物”(房屋)的补偿和对“人”(成员资格)的安置。
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