拆迁安置房能否买卖，取决于其产权性质和上市交易限制。1. **限制上市期**：大部分安置房在取得不动产权证后，规定在一定年限内（通常为3-5年）不得上市交易，以抑制投机。2. **土地性质**：若安置房土地为划拨性质，上市交易需补缴土地出让金。3. **风险**：在限制期内签订的买卖合同虽可能有效，但无法办理过户，卖方可能因房价上涨而违约。买方面临“一房二卖”、房屋被查封、卖方婚姻变故等风险。4. **建议**：购买前务必查清房屋产权状况（是否已登记、土地性质、限制期限），签订详细合同并明确高额违约责任。最好在限制期满、能立即过户时再交易。对于尚未办证的安置房，风险极高，不建议购买。