该协议的效力处于待定或可撤销状态，并非当然有效。根据《民法典》第三百零一条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。” 房屋拆迁补偿协议涉及对共有财产的处分，必须经全体共同共有人同意，或占份额三分之二以上的按份共有人同意。若部分共有人未经其他共有人同意擅自签约，侵犯了其他共有人的合法权益。其他共有人可以主张该协议未经其同意，对其不发生效力，或请求法院撤销该协议。实践中，拆迁方为推进工作，有义务核实产权共有人情况并征得全体同意。其他共有人应尽快向拆迁方提出书面异议，并收集共有权证明、协议文本等证据。