问题
无证的自建房或历史遗留的房屋,拆迁时能获得补偿吗?
拆迁安置
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答案
不一定能获得全额补偿,但通常不能一概认定为违法建筑不予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级政府在作出征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。对于因历史原因形成的无证房,实践中往往考虑其建造时间、当时政策、是否属于唯一住房等因素,给予一定的材料费补偿或酌情补偿。
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