问题

拆迁方说我的房子是“违建”,要强制拆除且不予补偿,我该怎么办?

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答案
面对“以拆违代拆迁”的情况,您必须积极应对,依法维权。核心是审查其“违建”认定程序的合法性。根据《行政强制法》和《城乡规划法》,对涉嫌违法建筑的查处有严格程序:立案调查、责令限期改正或限期拆除、告知陈述申辩和听证权利、作出书面拆除决定、公告并催告、最后才是强制拆除。您有权在每一个环节提出异议、申辩、要求听证。如果房屋因历史原因、审批手续不全等形成,并非恶意违法建设,应积极提供证据,争取不被认定为违建或从轻处理。如果征收方未遵循法定程序直接强拆,其行为违法。您可以针对《限期拆除决定书》等行政行为提起行政复议或行政诉讼,请求撤销。在诉讼期间,原则上应停止执行,但需及时申请。切勿消极等待,要主动通过法律程序阻击违法强拆。
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