问题
公房承租人遇到拆迁,可以获得补偿吗?补偿款应该归承租人还是产权单位?
拆迁安置
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答案
可以。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关地方规定,公有住房承租人属于被补偿人。补偿通常分为两部分:1. 给予产权单位(房管所或相关单位)的房屋重置成新价补偿;2. 给予承租人的补偿,包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失(如符合条件)、以及重要的“承租人安置补偿”(或称为“使用权补偿”)。该“使用权补偿”是补偿承租人的核心权益,用于保障其居住条件。补偿协议一般由征收部门、产权单位和承租人共同协商签订。补偿款的具体分配比例需依据当地政策及租赁合同约定。
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