“先补偿，后搬迁”是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条确立的核心原则。其含义是：在房屋被拆除之前，征收方必须履行补偿义务，即补偿款足额到位、专户存储，或者提供产权调换房屋和周转用房，确保被征收人获得安置后方可实施搬迁。这一原则旨在保障被征收人的基本居住权和生存权，防止出现“房子拆了，补偿没着落”的局面。如果拆迁方要求您先搬走再谈补偿，这直接违反了该强制性规定。您应当：1. **明确拒绝**：援引上述法条，坚持必须先签订合法合规的补偿协议并落实补偿（拿到钱或拿到安置房钥匙）后，再交房搬迁。2. **警惕各种变相手段**：如以“预签约奖励”、“模拟搬迁”等名义诱使您先搬离。任何实质上的“先搬后补”都是不合法的。3. **保留证据**：对相关沟通进行记录。这是您最重要的法定权利之一，必须坚守。