问题
拆迁中所谓的“钉子户”最后会被强制拆除吗?程序是怎样的?
拆迁安置
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答案
在合法征收程序中,若被征收人在法定期限内不申请复议、不提起诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。这就是通常所说的“司法强拆”。程序严格:1. 政府必须作出合法的《房屋征收补偿决定》并依法送达。2. 被征收人在决定规定的搬迁期限内未搬迁,且在法定的复议和诉讼期限内(收到决定后6个月)未维权。3. 期限届满后,政府才能向所在地中级人民法院申请强制执行。4. 法院会对征收决定的合法性、补偿标准的合理性、程序的正当性等进行严格审查,裁定是否准予执行。只有法院裁定准予执行后,才能组织实施强制拆除。政府自身无权直接实施“行政强拆”。因此,成为“钉子户”并非必然导致强拆,关键看征收项目本身是否合法、补偿是否合理,以及被征收人是否在法定程序中有效行使了权利。
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