问题

因城市规划调整,政府决定征收我的房屋,补偿标准远低于市场价,我该怎么办?

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答案
面对征收补偿标准过低的问题,您可以依法采取以下步骤维权:首先,**核实征收的合法性**。审查征收决定是否基于公共利益,是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,是否依法进行了公告、听证等程序。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八至十三条。其次,**重点针对补偿方案和评估结果**。根据条例第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿方案会公示并征求意见。如果您对评估确定的房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。最后,**运用法律程序救济**。1. 对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。2. 对补偿决定不服,也可以在法定期限内(收到决定后60日复议,6个月诉讼)申请复议或提起诉讼。在复议或诉讼中,可以主张补偿方案不合理、评估程序或结果不合法、未保障选择评估机构的权利等。切勿采取暴力抗拆等非法手段。
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