可以要求退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持。您的合同已约定90天，符合此条件。流程：1. 向开发商发送书面催告函，要求其在指定期限内交房；2. 若期限届满仍未交房，发送《解除合同通知书》；3. 开发商若同意，办理退款及注销网签手续；4. 若开发商拒绝，需在法定时效内（通常解除权行使期限为一年）向法院提起诉讼，要求解除合同、返还已付房款及利息，并可能主张违约金。务必保留好购房合同、付款凭证及所有书面往来函件。