问题
租住的房屋因自然灾害(如台风)部分损毁,无法居住,租金还要付吗?合同能解除吗?
民法
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答案
可以解除合同,无需支付房屋无法使用期间的租金。根据《民法典》第七百二十九条,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。台风属于不可抗力。处理方式:1. 立即通知房东,并拍照留存房屋损毁证据;2. 与房东协商解除合同,并结清至损毁发生前的租金;3. 对于押金,因不可抗力导致合同解除,双方互不承担违约责任,押金应全额退还。
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