问题
口头订立的合同有效吗?哪些合同必须采用书面形式?
民法
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答案
口头合同一般有效。根据《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。口头合同在双方意思表示一致时成立并生效。但因其举证困难,易引发纠纷。必须采用书面形式的合同主要包括(依据相关法律):1. 借款合同(自然人之间另有约定的除外);2. 租赁期限六个月以上的租赁合同;3. 融资租赁合同;4. 建设工程合同;5. 技术开发合同、技术转让合同;6. 保证合同、抵押合同、质押合同等担保合同;7. 土地使用权出让、转让合同;8. 房地产转让、抵押合同。建议对于涉及金额较大、履行期限较长的交易,尽量采用书面形式,明确双方权利义务,以防范风险。
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