问题
拆迁方说我的房子是“违建”,不予补偿,直接强拆,这合法吗?
拆迁安置
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答案
不合法。即使房屋被认定为违法建筑,也必须遵循法定程序,不能“以拆违代拆迁”。根据《行政强制法》和《城乡规划法》,对违法建筑的认定和处理有严格程序:1. 调查取证;2. 作出并送达《责令限期拆除决定书》;3. 告知当事人陈述、申辩及申请听证的权利;4. 如果当事人不复议、不诉讼又不自行拆除,行政机关才能依法作出《强制拆除决定书》并公告。在诉讼或复议期间,不得强制执行。实践中,有些征收方在拆迁前夕将历史原因形成的无证房屋认定为违建,以达到低成本拆迁的目的。您需要审查房屋建造的时间、背景以及当时的政策。对于因历史原因未登记的房屋,应本着尊重历史、实事求是的原则进行调查、认定和处理。如果程序违法,强拆行为可能被确认违法,您可以主张行政赔偿。
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