问题
农村宅基地房屋拆迁,补偿款是归户主一个人,还是所有家庭成员共有?如何分配?
拆迁安置
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答案
农村宅基地房屋拆迁补偿款原则上归房屋的**所有权人**共有,而非仅户主。所有权人通常以宅基地使用权证和建房审批文件记载为准,一般包括申请建房的家庭成员。补偿款构成复杂,分配需区分:1. **房屋重置成新价**:是对建筑物本身的补偿,归房屋出资建造者或产权人;2. **宅基地区位补偿价**:是对土地使用权的补偿,归宅基地使用权人(通常以户为单位);3. **安置房或货币补偿**:用于保障该户村民的居住权,由该户内符合安置条件的成员共享。家庭内部分配应协商解决,协商不成可诉至法院。法院会考虑建房出资、户籍、居住情况、对宅基地贡献等因素进行分割。建议在拆迁前签订家庭内部财产分割协议,避免日后纠纷。
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