问题

房屋被“以拆违代拆迁”,在收到《责令限期拆除决定书》后该怎么办?

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答案
这是需要立即应对的法律程序。首先,审查作出决定的主体是否适格(通常是城管或规划部门),程序是否合法(如是否进行了调查、告知了陈述申辩权、送达是否合规)。其次,重点审查房屋是否确实属于无法补办手续的违法建筑。根据《行政强制法》第四十四条,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。因此,您必须在收到决定书之日起60日内申请行政复议,或在6个月内提起行政诉讼,以阻止其立即进入强拆程序。诉讼期间,强拆应当停止。这是维护自身权益、将争议引入司法审查的关键一步。
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