问题
农村宅基地上房屋拆迁,补偿款包括哪几部分?
拆迁安置
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答案
农村宅基地拆迁补偿实行“房地分离”补偿原则,主要包含三大部分:1. **宅基地区位补偿价**:针对宅基地使用权(土地价值)的补偿,一般参照当地规定的征地补偿标准或评估确定。2. **房屋重置成新价**:针对地上房屋建筑物本身的补偿,根据房屋结构、建筑面积、成新程度评估。3. **其他补偿补助**:包括搬迁费、临时安置费(过渡费)、装修及附属物补偿、按期搬迁的奖励费等。此外,如果被拆迁人符合条件,还可以选择**宅基地安置**(另行审批宅基地建房)或**房屋安置**(获得安置房)。根据《土地管理法》第四十八条,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。因此,具体补偿项目和标准需查阅所在省市的征地补偿安置办法。
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