问题

家里有多处宅基地,拆迁时都能获得补偿吗?会不会被认定为“一户多宅”不予补偿?

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答案
“一户一宅”是农村宅基地管理的基本原则。对于“一户多宅”的拆迁补偿,需区分情况:1. **合法取得的“多宅”**:如因继承、合法买卖(限于本集体内)等形成的,通常可以对房屋本身进行补偿,但宅基地超面积部分或多余的宅基地使用权补偿可能受限或不予补偿。2. **违法占地的“多宅”**:未经批准占用土地建设的房屋,可能被认定为违建,面临不予补偿或仅补偿建筑材料成本的风险。拆迁补偿时,相关部门会审核宅基地的合法性。建议您梳理每处宅基地的取得来源(批文、继承公证等),对于合法来源的,积极主张房屋补偿权益;对于来源不清的,尽早补办手续或咨询专业意见。
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