问题
施工过程中,因建筑材料价格上涨,承包人能否要求调整合同价格?
工程建筑
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答案
需根据合同类型及约定判断。1. **固定价格合同(固定总价/单价)**:通常认为价格风险已包含在报价中,除非合同明确约定了价格调整机制(如主要材料价格波动超过±5%可调),或价格上涨构成《民法典》第五百三十三条规定的“情势变更”(即合同基础条件发生无法预见的重大变化,不属于商业风险),承包人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。但认定情势变更非常严格。2. **可调价格合同**:按合同约定的调整方法执行。实务建议:签约时应在专用条款中明确价格风险分担原则;履约中如遇重大涨价,及时与发包人协商并签订补充协议,或保留主张情势变更的证据。
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