问题

因环保政策导致工地被要求停工,由此产生的工期延误和损失由谁承担?

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答案
通常视为不可抗力或情势变更,风险由发包人和承包人合理分担。根据《民法典》第一百八十条、第五百三十三条及第八百零三条:1. 工期延误:因政府环保政策(如大气污染治理停工令)导致无法施工,承包人可以顺延工期,不承担工期违约责任。2. 损失承担:停工期间承包人留在施工场地的必要管理人员和保卫人员的费用、工程照管费用等,一般由发包人承担。承包人的施工机械停滞、周转材料租赁费等损失,合同有约定的从约定;无约定或约定不明的,由双方合理分担。承包人负有减损义务(如及时撤出非必要人员设备),并应及时书面通知发包人,提供政策文件等证据。若政策在合同签订前已存在或可预见,则可能不构成免责事由。
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