问题
租赁合同到期后,承租人继续居住且支付租金,出租人也收取了,这算续租吗?
合同纠纷
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答案
这构成“不定期租赁”。根据《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方(通常为提前通知)。出租人收取租金的行为视为同意继续租赁。双方的权利义务除期限外,一般参照原合同。建议出租人或承租人若希望确定新的租期或条件,应尽快签订新的书面租赁合同,以明确双方权利义务,避免未来产生纠纷。
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