问题
房屋租赁合同未到期,房东擅自卖房并要求我搬走,我该怎么办?
合同纠纷
推荐
答案
您可以主张“买卖不破租赁”权利,拒绝提前搬离。根据《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即新的房主(买受人)必须继续履行原租赁合同至期满。房东(出卖人)有义务在出售前合理期限内通知您,您在同条件下享有优先购买权。若房东或新房东强行要求您搬走,构成违约,您可以要求其承担违约责任(如赔偿搬家损失、寻找新住所的差价等)。建议您书面告知新房东租赁合同的存在,并保留好租赁合同、租金支付凭证及沟通记录。
相关问题
房屋租赁合同中,承租人未经同意转租,出租人有什么权利?
出租人享有解除权。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当...
朋友向我借款,打了借条但没写还款日期,我什么时候可以要求他还钱?
您可以随时要求朋友在合理期限内还款。根据《民法典》第六百七十五条,对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;...
我是供货方,合同约定买方收到发票后付款。我已开票并寄出,但买方声称未收到发票拒绝付款,合理吗?
这取决于合同约定和发票送达风险的承担方。如果合同仅约定“收到发票后付款”,未明确送达方式与风险,则您作为开票方,负有使发票到达买方的义务。根据《民法典》第五百一...
货物买卖合同履行中,买方收货后以质量不合格为由拒绝付款,卖方应如何处理?
卖方应首先核实买方提出的质量异议是否成立。根据《民法典》第六百二十条,买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的,应当及时检验。若质量异议...
民间借贷中,双方只在微信聊天中确定了借款金额和还款时间,没有借条,该合同成立吗?
成立。根据《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。微信聊天记录属于以电子数据形式体现的“其他形式”,能够清晰表达借贷合...
相似问答
公司股东之间股权转让,是否需要其他股东同意?公司章程如何设计相关条款?
根据《公司法》第七十一条,有限责任公司股东之间可以相互转让其全部或者部分股权,无需其他股东同意。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意,且其他股东...
有限责任公司股权对外转让时,其他股东的“优先购买权”如何行使?
根据《公司法》第七十一条及《公司法司法解释四》第十七至二十二条,行使规则如下:1. **通知义务**:股东对外转让股权,应书面通知其他股东征求同意,通知中需包含...
公司租赁的办公场地因房东出售房屋,新业主要求我们提前搬离,我们有权拒绝吗?租赁合同如何保障承租方权益?
您有权拒绝新业主的无理要求。根据《民法典》第七百二十五条确立的“买卖不破租赁”原则,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。...
免责声明
服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。