问题
建设工程施工合同中,发包人拖延支付工程进度款,承包人是否可以停工?
合同纠纷
推荐
答案
在符合法定或约定条件时,承包人可以行使“履行抗辩权”停工。
法律依据:《民法典》第五百二十六条规定了先履行抗辩权:当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。在施工合同中,发包人按进度支付工程款与承包人继续施工,通常构成互负的、有先后顺序的债务。发包人拖延支付进度款,属于先履行一方违约,承包人可以拒绝其继续施工的要求,即停工。
此外,《民法典》第八百零三条也明确规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
操作要点:1. 合同依据:首先查看施工合同是否有关于发包人逾期付款时承包人有权停工的明确约定。2. 程序要求:为避免被认定为擅自停工违约,建议承包人向发包人发出书面催告函,明确其在合理期限内(如14天)支付拖欠的进度款,并告知逾期不付将依法暂停施工。保留好催告和发包人未付款的证据。3. 停工后:应做好现场管理,防止损失扩大,并记录停工天数、人员设备窝工情况,作为后续索赔(工期顺延、停工损失)的依据。停工是重要的谈判筹码和维权手段,但需依法依规进行。
法律依据:《民法典》第五百二十六条规定了先履行抗辩权:当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。在施工合同中,发包人按进度支付工程款与承包人继续施工,通常构成互负的、有先后顺序的债务。发包人拖延支付进度款,属于先履行一方违约,承包人可以拒绝其继续施工的要求,即停工。
此外,《民法典》第八百零三条也明确规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
操作要点:1. 合同依据:首先查看施工合同是否有关于发包人逾期付款时承包人有权停工的明确约定。2. 程序要求:为避免被认定为擅自停工违约,建议承包人向发包人发出书面催告函,明确其在合理期限内(如14天)支付拖欠的进度款,并告知逾期不付将依法暂停施工。保留好催告和发包人未付款的证据。3. 停工后:应做好现场管理,防止损失扩大,并记录停工天数、人员设备窝工情况,作为后续索赔(工期顺延、停工损失)的依据。停工是重要的谈判筹码和维权手段,但需依法依规进行。
相关问题
房屋租赁合同中,承租人未经同意转租,出租人有什么权利?
出租人享有解除权。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当...
朋友向我借款,打了借条但没写还款日期,我什么时候可以要求他还钱?
您可以随时要求朋友在合理期限内还款。根据《民法典》第六百七十五条,对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;...
货物买卖合同履行中,买方收货后以质量不合格为由拒绝付款,卖方应如何处理?
卖方应首先核实买方提出的质量异议是否成立。根据《民法典》第六百二十条,买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的,应当及时检验。若质量异议...
我是供货方,合同约定买方收到发票后付款。我已开票并寄出,但买方声称未收到发票拒绝付款,合理吗?
这取决于合同约定和发票送达风险的承担方。如果合同仅约定“收到发票后付款”,未明确送达方式与风险,则您作为开票方,负有使发票到达买方的义务。根据《民法典》第五百一...
民间借贷中,双方只在微信聊天中确定了借款金额和还款时间,没有借条,该合同成立吗?
成立。根据《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。微信聊天记录属于以电子数据形式体现的“其他形式”,能够清晰表达借贷合...
相似问答
公司股权转让协议签订后,对方不付转让款,我能否直接收回股权?
不能直接单方收回股权。股权转让协议生效后,股权变更需要经过公司内部程序(其他股东过半数同意、放弃优先购买权)和外部工商变更登记。对方不付款构成违约,但股权的归属...
工程款被拖欠,除了起诉,还有哪些快速有效的法律途径?
除了诉讼,可优先考虑以下途径:1. 申请支付令:根据《民事诉讼法》督促程序,债权债务关系明确、合法的,债权人可向有管辖权的基层法院申请支付令。债务人收到后15日...
承包人未在约定时间内提交竣工资料,发包人能否以此为由拒付工程尾款?
需视合同约定及义务履行顺序而定。如果提交竣工资料是发包人支付尾款的前提条件(即先履行义务),则承包人不提交,发包人有权行使先履行抗辩权,暂时拒绝支付。但若合同未...
免责声明
服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。