作为出租方，应重点约定：1. 租金支付与逾期违约金：明确支付时间、方式，并设定较高的逾期付款违约金（通常可参照每日万分之五左右，但需合理）。2. 押金条款：明确押金数额、扣除情形（如损坏赔偿、欠费抵扣）及退还条件。3. 房屋使用与维护：禁止擅自转租、改变房屋主体结构或用途；明确装修需经同意，并约定租赁期满后装修物的处理（通常可约定归出租方所有或恢复原状）。4. 合同解除权：明确约定承租方逾期支付租金超过特定天数、擅自转租、违法使用等情形下，出租方享有单方解除权。5. 损失赔偿范围：包括但不限于租金、物业费损失、房屋空置期损失、寻找新租户的中介费、律师费等实现债权的费用。所有条款均需明确具体，具有可操作性。