问题
建设工程施工合同中,发包人拖延验收已完工的工程,承包人该如何处理?
合同纠纷
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答案
承包人可依法主张工程视为已验收合格,并请求支付工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条,当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,如果建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。若发包人拖延验收,承包人应及时发出书面催告验收的通知。若发包人收到通知后在合理期限内无正当理由不组织验收,实践中可参照上述精神,或依据合同约定(如有)处理,承包人可主张其恶意阻止付款条件成就,视为条件已成就。承包人应固定好工程完工证据、催告验收的函件及送达凭证,并可通过律师函或诉讼方式要求支付工程款及逾期利息。
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