财产保全是确保判决得以执行的重要措施。在建设工程纠纷中，以下情况可申请：1. **诉前财产保全**：因情况紧急，不立即申请保全将会使承包人（申请人）的工程款债权等合法权益受到难以弥补的损害。例如，发现发包人正在恶意转移资产、准备注销公司。2. **诉中财产保全**：在诉讼过程中，为防止对方当事人转移、隐匿、变卖财产，导致将来判决无法执行。

**操作流程**：1. **提交申请**：向有管辖权的人民法院提交书面《财产保全申请书》，明确请求保全的金额和财产线索（如发包人的银行账户、房产、土地使用权、股权、到期债权等）。对于工程款纠纷，可特别申请查封涉案工程本身或其项下的土地使用权。2. **提供担保**：法院通常要求申请人提供相当于请求保全数额的担保。担保形式可以是现金、不动产，或由保险公司、担保公司出具的保函。建设工程纠纷中，保险公司出具的“诉讼财产保全责任保险保函”被广泛接受。3. **法院审查与裁定**：法院审查后，情况紧急的会在48小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，立即开始执行，查封、冻结被申请人的财产。4. **错误保全的赔偿**：申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

**特别提示**：承包人若主张工程价款优先受偿权，在申请保全时，应优先申请查封涉案建设工程，这有助于实现优先权。财产保全的期限：银行存款不超过一年，动产不超过两年，不动产不超过三年，到期可申请续保。