问题
因环保政策导致工地被要求长期停工,损失如何分担?
工程建筑
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答案
通常属于不可抗力或情势变更,损失由发承包双方合理分担。1. **定性**:政府环保政策(如大气污染治理停工令)具有强制性、突发性,通常无法预见、不能避免且不能克服,可能构成《民法典》第一百八十条规定的不可抗力。若政策调整导致合同基础条件发生重大变化,也可能适用情势变更(《民法典》第五百三十三条)。2. **损失分担**:根据《民法典》第五百九十条,因不可抗力不能履行合同的,部分或全部免除责任。工期应顺延。对于已完工程保护、现场人员设备窝工、材料保管等损失,合同有约定从约定;无约定时,一般原则是:各自人员设备损失各自承担,工程本身损害由发包人承担(因工程所有权归发包人)。双方应积极协商,签订补充协议,或通过索赔程序处理。
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