问题

建设工程施工合同中,约定的“背靠背”支付条款(以业主支付为前提)是否有效?

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答案
“背靠背”支付条款原则上有效,但其效力受到严格限制。该条款是总包方转移业主支付风险的常见约定。法院在认定其效力时,会审查其是否违反公平原则或属于格式条款。根据《民法典》第四百九十七条、第五百零六条,提供格式条款一方不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的,该条款无效。实务中,总包方不能滥用该条款,必须积极向业主主张工程款。若总包方怠于行使权利或业主支付条件已成就但总包方无正当理由未收到款,法院可能不支持其以“背靠背”条款拒付分包款。分包方应注意在合同中限制该条款的适用条件。
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