问题

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽工程,所签合同效力如何?

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答案
该合同无效。此行为属于典型的“挂靠”,为法律所禁止。依据《建筑法》第二十六条,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条明确规定:“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:……(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;……” 合同无效后,处理原则是:工程经竣工验收合格,可参照合同约定折价补偿;不合格且无法修复的,承包人无权请求支付工程款。挂靠双方还将面临行政处罚,如罚款、没收违法所得、降低或吊销资质等。
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